Expert immobilier aix en provence - Cabinet Guenand

Cabinet d’expertise immobilière à Aix-en-Provence

Le Cabinet

Le Cabinet Expert Immobilier à Aix-en-Provence met au service de ses clients une solide expérience et une parfaite connaissance du marché local. J’accompagne particuliers, investisseurs et professionnels avec rigueur, indépendance et transparence dans tous leurs projets immobiliers dans les Bouches-du-Rhône.

Fort d’une expertise reconnue, je propose des analyses précises et des conseils sur mesure, fondés sur une maîtrise approfondie du marché aixois et de son environnement économique.

Mon approche est à la fois méthodique et objective. Spécialisé dans la détermination de la valeur vénale, j’interviens sur tous types de biens : maisons, appartements, terrains, immeubles ou locaux commerciaux. Chaque rapport d’expertise est établi selon les normes en vigueur, garantissant une évaluation fiable, argumentée et juridiquement sécurisée.

Membre du Centre National de l’Expertise (CNE), je bénéficie d’une veille juridique continue et d’un réseau solide d’experts et d’avocats pour le traitement des dossiers complexes.

Basé à Aix-en-Provence, j’interviens également à Ventabren, Éguilles, Venelles et sur l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône.
Mon objectif : offrir à chaque client un accompagnement de proximité, fondé sur la confiance, la précision et la rigueur professionnelle.

Notre Mission

Un expert immobilier détermine la valeur vénale d’un bien en s’appuyant à la fois sur ses caractéristiques (état, superficie, localisation) et sur les prix observés sur le marché local. Il prend également en compte les facteurs économiques, juridiques et fiscaux afin de garantir une évaluation cohérente et précise. À l’issue de cette analyse approfondie, il rédige un rapport détaillé dans lequel il expose sa méthodologie et justifie la valeur estimée. Ce document constitue ainsi une référence essentielle, notamment dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’un partage de biens ou encore d’un financement.

Nos Valeurs

Au sein de notre cabinet expert immobilier à Aix-en-Provence, notre engagement repose sur trois piliers essentiels : la rigueur, la transparence et l’éthique.
Chaque expertise est menée avec impartialité, intégrité et indépendance, afin de garantir une évaluation juste, fiable et objective.

Nous accordons une importance particulière à la relation de confiance avec nos clients. L’écoute, l’échange et la confidentialité absolue des informations sont au cœur de notre démarche, tout comme le respect strict des délais convenus.

Enfin, nous appliquons une politique stricte de prévention des conflits d’intérêts, renforçant ainsi la crédibilité et la fiabilité de nos rapports.
Cette exigence garantit à chaque client un accompagnement transparent, responsable et conforme aux plus hauts standards de la profession.

évaluation immobilière Aix-en-Provence
Nicolas Guenand Expert immobilier aix-en-provence

Pourquoi faire appel à un cabinet d'expert immobilier à Aix-en-Provence ?

Obtenir une valeur juste et objective

Garantir une sécurité juridique

Le rapport d’expertise possède une véritable valeur légale et peut, être présenté à un notaire, une banque ou encore un tribunal. De cette manière, il sécurise l’ensemble de vos démarches, notamment en cas de vente, de succession ou de contentieux.

Bénéficier d’un avis indépendant

L’expert intervient en toute indépendance, sans aucun lien ni intérêt commercial, afin de délivrer une évaluation objective, claire et parfaitement justifiée, garantissant ainsi la transparence et la fiabilité du processus d’expertise.

 

Protéger votre patrimoine

Faire appel à un expert, c’est avant tout connaître avec précision la valeur réelle de votre patrimoine, mais aussi anticiper son évolution afin de prendre les bonnes décisions pour le valoriser de manière durable et éclairée.

 

Nos Partenaires

Notre méthode d'expertise immobilière

Prise de contact & devis

Échange initial pour comprendre votre besoin, analyser la nature du bien et établir un devis clair et adapté à votre situation.
Le client formule sa demande d’expertise. L’expert immobilier à Aix-en-Provence analyse ensuite le contexte, vérifie les documents utiles et recueille les informations essentielles : type de bien, localisation, surface, terrain. Enfin, il établit un devis gratuit et détaillé.
Demande de devis

Visite du bien ou des biens

Visite sur site, étude des caractéristiques techniques, juridiques et urbanistiques, ainsi que de la situation du bien.
Une visite est ensuite organisée avec le client. L’expert observe le bien et son environnement, prend des photos, mesure les surfaces et note les éléments essentiels. Ces informations servent ensuite de base à une évaluation fiable, précise et pleinement objective.
Demande de devis

Rédaction & validation du rapport

Application des méthodes reconnues et rédaction d’un rapport clair et juridiquement valable.
L’expert rédige un rapport complet incluant la description, l’analyse, les comparables et l’estimation, puis le transmet au client pour lecture. Les ajustements éventuels sont intégrés, tout en préservant son indépendance et sa rigueur.
Demande de Devis

Envoi du rapport définitif

Le rapport est remis au client. Il rassemble toutes les analyses et conclusions, utilisable devant notaire ou avocat.
Une fois validé, le rapport définitif est remis au client. Il présente les conclusions de l’expertise et bénéficie d’une valeur juridique reconnue. Le Cabinet Nicolas Guenand assure à chaque mission rigueur, transparence et indépendance.
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